鳳凰匯紫園項目未售資產(chǎn)評估服務已具備招標條件，項目所需資金來源自籌并已落實?，F(xiàn)通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標?，F(xiàn)就有關事項公告如下：
一、鹽城市招標代理有限公司受招標人委托負責本項目的招標事宜。
二、符合本項目招標公告資格要求的投標的申請人均可參加該項目投標。
三、項目概況：
1．項目名稱：鳳凰匯紫園項目未售資產(chǎn)評估服務。
2．項目地點：鹽城市區(qū)。
3．招標范圍：評估鳳凰匯紫園項目未售房源資產(chǎn)市場價值，根據(jù)產(chǎn)權持有單位申報的擬評估的未售房源資產(chǎn)清單，核查相關資產(chǎn)，并測算相關的資產(chǎn)市場價值，對相關資產(chǎn)價值出具評估報告，組織專家對評估報告進行評審，出具符合法律法規(guī)和資產(chǎn)評估法規(guī)定的資產(chǎn)評估報告。作為本項目下一步未售房源資產(chǎn)回購依據(jù)。
4．招標規(guī)模：本項目主要產(chǎn)品由3棟21層高層和8棟6層洋房、26棟法式別墅及部分沿街商業(yè)組成。截至目前，項目剩余高層4套，面積995.96㎡，洋房5套面積1822.83㎡，別墅45套面積12535.29㎡，車庫6間、別墅車位45個、普通車位53個。未售資產(chǎn)總貨值預估約5.6億元，本項目服務費約10萬元。
5．服務期：合同簽訂后15日歷天內(nèi)完成全部資產(chǎn)評估工作并出具最終正式評估報告。
6．質(zhì)量要求：評估過程和評估報告應符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《資產(chǎn)評估基本準則和執(zhí)業(yè)準則》的要求，且評估報告須通過相關主管部門或招標人審核，確保評估工作符合質(zhì)量要求，嚴格遵守廉潔紀律，保守評估秘密，并配合做好評估資料歸檔工作。
四、投標人須具備以下條件：
1．投標人資質(zhì)條件：投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的，具有行業(yè)行政主管部門的資產(chǎn)評估機構(gòu)備案證明的獨立法人。
2．擬派項目組人員的要求：項目負責人須具有注冊資產(chǎn)評估師證書，項目組其他人員在項目實施過程中根據(jù)投標承諾和招標人要求配備到位，投標時，僅需提供項目負責人相關資料。
3．投標申請人須保證項目負責人及委托代理人均為本單位的正式職工，投標時需提供上述人員從2025年10月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明（退休人員提供在本單位相關證明）。
4．財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
5．信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內(nèi)。
（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。
6．符合相關法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。
7．本次招標不接受聯(lián)合體投標。
注：以上第4、5項投標時無須提供相關證明，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關單位需提供相關證明原件給招標人核驗。
五、資格審查方式：
本項目采用資格后審、全數(shù)入圍的方法確定合格的投標人。投標報名單位名稱發(fā)生變更的，開標前必須辦理變更手續(xù)，否則作無效標書處理。
六、投標保證金：本項目投標保證金為人民幣貳仟元整（￥：2000元），投標保證金的繳納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票（除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯(lián)）或電匯、轉(zhuǎn)賬、支票等其他形式的保證金（現(xiàn)金除外），對信用服務機構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021〕17號）評定為AA級及以上的投標人免交投標保證金，投標時需提供第三方信用報告原件復印件，且信用報告概述頁等內(nèi)容通過“信用鹽城網(wǎng)”可查證，具體詳見招標文件。
七、評標辦法：本項目采用“綜合評估法”，具體詳見招標文件。
八、招標文件領?。?/font>
1．請符合資格條件的投標人于2025年12月12日至2025年12月17日，8:30時至12:00時，14:30時至18:00時，攜帶投標申請人單位介紹信或授權委托書原件（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）領取招標文件等材料，逾期領取的不予接收。
2．領取地點：鹽城市招標代理有限公司行政服務部（地址：鹽城市錢江財富廣場A座4樓）。
3．招標文件獲取聯(lián)系人：張工，聯(lián)系號碼：0515-89803566、13921809379。
九、本項目嚴禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質(zhì)證書。
十、聯(lián)系方式
名稱：鹽城城投置業(yè)有限公司
地址：鹽城市世紀大道19號
聯(lián)系人：姜啟東
電話：0515-80501532
名稱：鹽城市招標代理有限公司
地址：鹽城市錢江財富廣場A座4樓
聯(lián)系人：吳女士
電話：0515-89803566、15950298580
2025.12.11
