人民路東、騰飛路北（紡織廠三期）地塊項目開發(fā)策劃方案編制等服務(wù)已具備招標條件，項目所需資金已落實?，F(xiàn)通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標報名?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、江蘇天正工程造價咨詢有限公司受招標人委托負責本項目的招標事宜。
二、符合本項目招標公告資格要求的投標申請人均可參加該項目投標。
三、項目概況
1．項目名稱：人民路東、騰飛路北（紡織廠三期）地塊項目開發(fā)策劃方案編制等服務(wù)。
2．招標范圍：項目東至紡園路，南至騰飛路，西至人民路，北至大慶路。項目定位城市中心改善型住宅，規(guī)劃凈用地面積54699平方米（不限于用地紅線外與現(xiàn)狀道路連接場地），規(guī)劃用途為居住用地。包含該地塊方案設(shè)計及后續(xù)設(shè)計階段的服務(wù)工作，具體詳見設(shè)計任務(wù)書。
3．招標規(guī)模：本項目服務(wù)費約89萬元。
4．服務(wù)期：30日歷天內(nèi)完成方案設(shè)計，滿足報相關(guān)部門審查要求。技術(shù)咨詢和現(xiàn)場指導(dǎo)等工作服從建設(shè)單位工程建設(shè)計劃要求。
5．質(zhì)量要求：合格。
四、投標申請人資格須具備以下條件：
1．投標人資格要求：投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)的獨立法人。
2．項目負責人資格要求：項目負責人須具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。項目負責人須親自參與設(shè)計的全過程并承擔各階段匯報工作。
3．投標申請人須保證項目負責人及委托代理人均為本單位的正式職工，投標時提供從2025年10月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。
4．財務(wù)要求：投標人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
5．信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團暫停參加本司招投標活動且在處罰期內(nèi)。
（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。
注：以上4、5項投標時無須提供證明材料，如有質(zhì)疑或招標人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。
6．符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。
7．本項目不接受聯(lián)合體投標。
五、資格審查方式
評標委員會對所有參加投標的投標人的資格對照招標文件資格后審要求提供的材料進行審查，只有通過資格審查的投標人方可進行下一階段的評審。
六、投標保證金
本項目投標保證金為人民幣壹萬伍仟元整（￥15000元），投標保證金的繳納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票（除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯(lián)）或電匯、轉(zhuǎn)賬、支票等其他形式的保證金（現(xiàn)金除外），對信用服務(wù)機構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021〕17號）評定為AA級及以上的投標人免交投標保證金，投標時需提供第三方信用報告原件復(fù)印件，且信用報告概述頁等內(nèi)容通過“信用鹽城網(wǎng)”可查證。
七、評標辦法
本項目評標辦法采用“綜合評估法”，具體詳見招標文件。
八、招標文件領(lǐng)取
請符合資格條件的投標人于2025年12月31日至2026年1月8日（工作日8:30時至12:00時，14:00時至17:30時）攜帶單位介紹信或授權(quán)委托書（注明聯(lián)系方式及郵箱）至江蘇天正工程造價咨詢有限公司（地址：鹽城市城南新區(qū)新都街道中南世紀城1期2號樓一單元10樓，聯(lián)系電話：18012509301）領(lǐng)取紙質(zhì)招標文件，逾期不再受理。
九、本項目嚴禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
十、聯(lián)系方式
招標人：鹽城恒嘉置業(yè)有限公司
聯(lián)系人：姜啟東
聯(lián)系電話：0515-80501532
招標代理機構(gòu)：江蘇天正工程造價咨詢有限公司
聯(lián)系人：吳女士
聯(lián)系電話：18012509301
2025.12.31
